Moderný nový rezidenčný komplex v Gripole, Rovinj

Projekt Gripole predstavuje nový rezidenčný projekt v Rovinji, v rámci ktorého budú postavené 4 budovy. Každá z nich bude obsahovať 5 bytov s parkovacími miestami a garážovými státiami.

Atraktívna lokalita

Budúce byty sa nachádzajú v pokojnejšej časti Rovinja, konkrétne v Gripole. Historické centrum mesta je vzdialené len 2,5 km, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokoja a blízkosti všetkých mestských atrakcií.

Popis bytu

• Typ bytu: Dvojpodlažný, trojizbový byt s orientáciou na juhovýchod.
• Prízemie obsahuje:
  • Vstupnú časť
  • WC
  • Komoru
  • Kuchyňu s jedálňou
  • Obývaciu izbu s vnútorným schodiskom
• Prvé poschodie obsahuje:
  • Dve spálne
  • Šatník
  • Kúpeľňu

Exteriér

• Krytá terasa
• Terasa s pergolou
• Záhrada na prízemí
• Loggia na prvom poschodí

Dodatočné priestory

• Dve parkovacie miesta (1 v garáži, 1 vonkajšie).
• Čistá využiteľná plocha bytu: 81,98 m²
• Celková výpočtová plocha bytu: 109,38 m²

Technické vlastnosti

1. Izolácia a fasáda:
   Inštalácia kontaktného fasádneho systému (ETICS, U=0,28 W/m²K), čo je viacvrstvové izolačné riešenie na zlepšenie energetickej účinnosti budov.
2. Vykurovanie:
   • Podlahové vykurovanie po celom byte pomocou tepelného čerpadla.
3. Chladenie:
   • Dva alebo jeden klimatizačný systém (podľa výberu).
4. Podlahové krytiny:
   • Možnosť výberu keramiky na terasy a do kúpeľní.
   • Vysokokvalitné parkety v ostatných miestnostiach.

Okolie a úprava

• Záhradná architektúra:
  • Výsadba trávy, vždyzelených kríkov a stredomorských rastlín.
• Osvetlenie:
  • Zabudované vonkajšie osvetlenie na vytvorenie príjemnej atmosféry.

Udržateľnosť a náklady

• Fotovoltaická elektráreň bude inštalovaná na spoločnú spotrebu elektrickej energie budovy, čo zníži náklady na energie.

Tento moderný dvojpodlažný byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, energetickú úsporu a blízkosť historického centra Rovinja.